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マンションの耐震性

マンションの耐震性 マンションを購入したいと思う場合確認すべきことがあります。
それは、耐震性です。
日本は地震国ですし、近い将来南海トラフと大地震が発生すると予測されています。
自分の身と自分の家族の身を守るためには必ず耐震性を確認する必要があります。
欠陥住宅であるにもかかわらず、地震に強い宣伝しているマンションがあります。
そのような宣伝文句に騙されないように注意しましょう。
では、どうすれば確認できるでしょうか?一つは築年数です。
あまりにも古く建て替えや補強工事が行われていないなら、大型地震が来た時に倒壊する危険があります。
1981年以前の旧震構造では、震度6以上の地震に耐えられない場合がありますのである程度築年数が浅いマンションを選ぶべきです。
築年数は不動産会社に乗せられている物件情報に記載されていますので簡単に確認できます。
別の確認方法は、建物をよく観察することです。
ヒビやわれが入っていると欠陥住宅の場合がありますので気を付けるべきです。

マンション建設時や管理のために知っておきたい建築法

マンション建設時や管理のために知っておきたい建築法 マンションを建設したり管理していくためには建築法を遵守しなければならないのですが、1950年(昭和25年)に制定された建築基準法をみていくことにしましょう。
一つに単体規定と呼ばれている、個々の建物の安全性や快適性を確保するために作られた最低限の基準があります。
この他にも、集団規定という都市計画区域内の市街地等を良好な環境に維持する目的で建築物に一定の制限などを設けることといった内容があり、これまで何度か改正されているのですが、1981年(昭和56年)に新耐震基準が制定されています。
マンションは特殊建築物にあたるもので、一年に一回の定期的な検査が必要とされていますし、三年に一回は特殊建築物定期調査報告を行うことが義務付けられているのです。
この建築基準法の他にも、都市計画法や消防法といった法律がありますので、マンションを建築したり管理する際にはこれらの建築法に従って施工や点検に報告などを行いましょう。

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◎2019/6/26

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◎2018/11/9

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「マンション 耐震」
に関連するツイート
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【ファミールハイツ上野芝に住んでみて】 このマンションは阪神淡路大震災の後に建てられた築20年のマンションですが、耐震強度もあります。また、… 続きはこちら→house-johokan.com/mansion/archiv…

Twitterマンションマニア@rKUJ7HRXVRb1wVt

返信 リツイート 22分前

仙台市営地下鉄 北仙台駅 歩10分 suumo.jp/chintai/bc_100… 生活環境が整う仙台市青葉区柏木に 単身者~カップル・新婚さん向け2DK賃貸マンション登場! 耐震工事完了、防犯カメラ完備でセキュリティー対策も充実 pic.twitter.com/Kzx5znTbI5

Twitter不動産総合agency ライブリーフAG@liveleafag

返信 リツイート 28分前

おはようございます! 8月22日(木)、今日の天気予報は曇り時々晴れ夜に雨。 昨日の定休日は名古屋でお仕事。名古屋城に立ち寄りましたが、本丸は耐震強度不足で建て替え準備中の為に登城出来ず。 acehome-joho.co.jp #芦屋市 #西宮市 #不動産 #一戸建て #マンション #売り土地 pic.twitter.com/AQjL5YAOay

Twitter(株)エースホーム 芦屋市の不動産屋さん@acehome_susami

返信 リツイート 8:10

耐震の分譲マンションは、現実的に耐震補強は困難。同意と費用の問題。その分、確かに安くなっています。安い理由を理解して買うべきだし、きちんと説明すべき。登録免許税や不動産取得税も減免はないし、住宅ローン控除も使えない。政策的に旧耐震マンションの売買をさせないようにしている。

TwitterOKADA/建築不動産系行政書士@okadaTS

返信 リツイート 7:44

返信先:@Mariex1021他1人 年収500万円の独身女性で、東京都中央区に45平方メートルのものすごく古い中古マンションを買って毎月8万の住宅ローン+2万の管理費はらってカツカツと教えてあげてください(旧耐震基準ですが賃貸ならこのレベルでも月15万はします。)

sãskɾiti tsʰʌn viʃalʌ ʌɡɾʌɡami ɾaʃʈɾʌ ɦamɾo, dzʌyʌ dzʌyʌ nepalʌ 東京都にあるマンションの数は約165万戸(総世帯数の約4分の1)。そのうち36万戸が耐震基準不適合(2014年現在 キーゼルバッハ部位

Twittermochi თავისუფლება@shinonomeclub

返信 リツイート 昨日 21:01

韓国の底力。 他国のブラックボックスを勝手に開けて技術を盗む。 関係がこじれるとWTOに提訴する。 建てたマンションの床が傾く。 風習、伝説。 韓国では欠陥マンションは当たり前らしい。 耐震設計が行われないため建築後の問題が頻発している。 怖い国、韓国。

このマンション耐震設計とかどうなってんだ?地震きても大丈夫なのか?俺んちよりまし?ほっとけよ。

【ウィングコート伊丹大野に住んでみて】 阪神淡路大震災を経験いたしましたので、その後に建築された耐震がちゃんとされてるマンションを探しており… 続きはこちら→house-johokan.com/mansion/archiv…

RT @TakedaKunihikoB: この事件は日本で起こったこれまでの薬害事件・・・水俣病、カネミ油症事件、ミドリ十字エイズ事件・・・や姉葉建築士が起こしたマンション耐震性事件などと同じく、役所の無責任とそれを隠ぺいするのに協力しているマスコミの問題がそのまま出ている。軽…

Twitter持続可能な開発で清洌な地下水と心@mdkatc

返信 リツイート 昨日 15:15

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