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マンションの耐震性

マンションの耐震性 マンションを購入したいと思う場合確認すべきことがあります。
それは、耐震性です。
日本は地震国ですし、近い将来南海トラフと大地震が発生すると予測されています。
自分の身と自分の家族の身を守るためには必ず耐震性を確認する必要があります。
欠陥住宅であるにもかかわらず、地震に強い宣伝しているマンションがあります。
そのような宣伝文句に騙されないように注意しましょう。
では、どうすれば確認できるでしょうか?一つは築年数です。
あまりにも古く建て替えや補強工事が行われていないなら、大型地震が来た時に倒壊する危険があります。
1981年以前の旧震構造では、震度6以上の地震に耐えられない場合がありますのである程度築年数が浅いマンションを選ぶべきです。
築年数は不動産会社に乗せられている物件情報に記載されていますので簡単に確認できます。
別の確認方法は、建物をよく観察することです。
ヒビやわれが入っていると欠陥住宅の場合がありますので気を付けるべきです。

マンション建設時や管理のために知っておきたい建築法

マンション建設時や管理のために知っておきたい建築法 マンションを建設したり管理していくためには建築法を遵守しなければならないのですが、1950年(昭和25年)に制定された建築基準法をみていくことにしましょう。
一つに単体規定と呼ばれている、個々の建物の安全性や快適性を確保するために作られた最低限の基準があります。
この他にも、集団規定という都市計画区域内の市街地等を良好な環境に維持する目的で建築物に一定の制限などを設けることといった内容があり、これまで何度か改正されているのですが、1981年(昭和56年)に新耐震基準が制定されています。
マンションは特殊建築物にあたるもので、一年に一回の定期的な検査が必要とされていますし、三年に一回は特殊建築物定期調査報告を行うことが義務付けられているのです。
この建築基準法の他にも、都市計画法や消防法といった法律がありますので、マンションを建築したり管理する際にはこれらの建築法に従って施工や点検に報告などを行いましょう。

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◎2019/6/26

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「マンション 耐震」
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RT @yuukamiya68: 耐震性能が高く、排水がちゃんとできる立地にあり、海抜が高く、平地で、地質が埋め立てじゃなく安定していて基礎工事が入念に確認できてる高すぎないマンションの4階以上で最上階ではない……この辺が避難含め最低限欲しい条件。 嫁「すごくチキンです」 僕…

地下に配電盤があるのか…今後はマンションの配電設備をどこに配置するかも大事なポイントになるんですね。耐震だけでなく、耐水(害)も備えていることが当たり前になるんだろうな。

物件でいうと 駅近RC造マンション最上階南東角部屋2面採光複層ガラス耐震構造エントランス付きのシアター貸し出し可ペット可1LDKで洋室8帖以上システムキッチン3口コンロ付カウンター対面キッチングリル付室内洗濯機置場バストイレ別脱衣所追い焚きウォシュレット先発洗面化粧台って感じ

Twitterらいせ🍿🥤@raise_mymy

返信 リツイート 0:41

タワマンなんて火事になったら数フロアの何十世帯が大惨事になるし、停電したら最後だし、仮に自家発電あって安心なんて思っても災害時にちゃんと起動するかわからないし、だいたいが地下駐車場だから水害で車パーになるし埋立地だったら豆腐の上に耐震マンション建ててるようなもんだし #NEWSzero

返信先:@cat_marimo 公明の安定ポストも何か大ごとが起きてますね。福知山線事故、マンション耐震偽装、など。 特に何かをしたという印象は無し。 レンポウも都心に住み、川沿いに住む人の気持ちはこれっぽっちも気にしてないですからね。 本当に何故当選するかが不思議でならない。。😤

あーーーー😭子供産まれるまでに引っ越したい🙇今、エレベーター無しの5階😭💔かなり負担かかるから引っ越し検討やけど…。一戸建てかマンションか😥一戸建てなら新築買うか中古で耐震補強+リノベーションか💔中古マンションならリフォーム済みか後から使いやすいようにリノベーションか

Twitter牛丼a.k.a野良道家元🐶努力は順張り@gofxeurgbp

返信 リツイート 昨日 23:31

RT @yuukamiya68: 耐震性能が高く、排水がちゃんとできる立地にあり、海抜が高く、平地で、地質が埋め立てじゃなく安定していて基礎工事が入念に確認できてる高すぎないマンションの4階以上で最上階ではない……この辺が避難含め最低限欲しい条件。 嫁「すごくチキンです」 僕…

RT @yuukamiya68: 耐震性能が高く、排水がちゃんとできる立地にあり、海抜が高く、平地で、地質が埋め立てじゃなく安定していて基礎工事が入念に確認できてる高すぎないマンションの4階以上で最上階ではない……この辺が避難含め最低限欲しい条件。 嫁「すごくチキンです」 僕…

TwitterTKG238@バンナムフェス両日@TKG238

返信 リツイート 昨日 23:28

返信先:@kitunebuta あとタワマンは耐震の工事が難しいため資産価値はないんですよね。よっぽどの金持ちでない限りあんなマンション買っちゃダメです。 やっぱり資産価値があるのは一軒家か低層のマンションですね。都心の高級住宅地は低層マンションが多いですね。

武蔵小杉 タワマン 地下浸水で停電・断水 高層階も階段利用に bit.ly/2BcRA1n 70歳代のご老人が何と24階まで階段を使って上り降りする過酷さ。タワーマンション、地震による耐震構造がしっかりしているのかもしれないが、このような大雨による対策が不十分だったという現実。

TwitterToshi@流浪国家の民@G_bonham_

返信 リツイート 昨日 22:23

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